新城市及新街坊的社會主義原則，否定了那種小庭院里擠滿各種雜用的“附屬”建筑物的舊式城市建設方式。現代的住宅是建筑在無任何輔助建筑物、設備完善和綠化的街坊內，而不擁擠，所有輔助房屋都直接布置在住宅內部。因此，住宅的電氣裝置有著極其多種多樣的特性。
　　在現代的住宅中，上部各層(從第二層起)作為居住之用，而第一層為商店、咖啡店、儲蓄銀行、住宅管理處、紅角、服務人員宿舍、配電盤室、變電所、汽車庫及其他許多輔助房間。至于在地下室里，則設置過爐房、洗衣房、雜物堆儲間.垃圾房以及特種用途的房間等。頂樓通常用來作為電梯的機器房，在必要時也可用來作為通風室。
　　所有這些不同的用電戶，按共性質可以分為下述各類:
　　住戶;
　　雜用房間，住宅管理處，樓梯等;
　　商店及與此類似的共他齊種租戶的房間 ;
　　電梯，泵厲，鍋爐房等的動力裝置;
　　住宅周圍地區的照明。
　　這種分(fen)類系指住(zhu)戶(hu)型(xing)的(de)(de)建(jian)筑物，也就(jiu)是通常所說的(de)(de)“住(zhu)宅”而(er)言。在集體宿舍型(xing)的(de)(de)住(zhu)宅中，居住(zhu)房間及雜(za)用房間共同構成(cheng)一類用電(dian)戶(hu)，而(er)其余的(de)(de)用電(dian)戶(hu)仍按照上列(lie)性質分(fen)類。